Preis : €950.000
Art des Angebots : Pferdeimmobilien
Standort : Deutschland
Wohnfläche in qm : 363 qm
Grundstücksfläche in qm : 35.239 qm
Vertriebsart : Verkauf

Dieser Resthof wurde ca. 1863 erbaut und verfügt über ein teilreetgedecktes Bauernhaus von ca. 363 m² Wohnfläche sowie über ein Nebengebäude von ca. 1.314 m² Grundfläche. Bei dem Bauernhaus handelt es sich um ein niedersächsisches Zweiständer-Fachwerkhaus, welches in den letzten Jahren teilsaniert wurde. Das Reetdach wird jährlich gepflegt. Der Reetdachteil zur Hofseite wurde im letzten Jahr neu gedeckt. Die Gasheizung stammt aus 2018/19 inklusive neuer Kupferrohre. Sämtliche iso-verglasten Kunststofffenster stammen aus den 80er und 90er Jahren. Das Objekt ist teilunterkellert (ca. 15 m²). Im Inneren des Hauses haben einige Renovierungsarbeiten stattgefunden. Neben den Malerarbeiten verfügt das Wohnzimmer seit 2009 über eine Fußbodenheizung und das Schlafzimmer erhielt in 2015 einen neuen Pitchpineboden. Im Obergeschoss wurden einige Zimmer in 2020 mit neuem Bodenaufbau und neuen Wänden versehen. Der Rest bildet eine Ausbaureserve von ca. 80 m². Das Bauernhaus bietet somit heute eine gemütliche Wohnatmosphäre und viel weiteres Potenzial für den Ausbau ganz nach Ihrem Geschmack. Das Nebengebäude diente der Milchviehhaltung. Eine große Silageplatte auf dem hinteren Grundstücksteil zeichnet Erinnerungen aus der landwirtschaftlichen Tätigkeit. Das gesamte Land beträgt ca. 73.554 m², wovon hier ein Teil zum Verkauf steht: ca. 17.744 m² Gebäudefläche, ca. 9.763 m² Buchenwald und weitere 7.719 m² Gehölz. Zusätzlich könnten ca. 33.983 m² Ackerland und 4.332 m² Grünland erworben werden.

Weitere Details hierzu sowie die Möglichkeit zur Besichtigung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Eigenschaften
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